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西安阿拉贝斯艺术文化交流有限公司_华润置地今年目标780亿 多个城市综合体将投入运营

本文摘要:原标题:华润智今年目标780多亿个城市综合体运营地中国网申3月23日下午,华润智有限公司(1109)公布了2014年业绩报告,2014年12月31日至2014年12月31日,公司年度综合营业额为港币883.81亿韩元,年增长23.8%。

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原标题:华润智今年目标780多亿个城市综合体运营地中国网申3月23日下午,华润智有限公司(1109)公布了2014年业绩报告,2014年12月31日至2014年12月31日,公司年度综合营业额为港币883.81亿韩元,年增长23.8%。其中,研发房地产销售额为港币804.82亿韩元,每年增长24.2%。

投资财产(包括酒店经营)租金收益为港币54.36亿韩元,年增长17.6%。据报告,截至2014年12月31日,本集团尚未销售的合同额为人民币729.89亿韩元,需要连续收购。其中,2015年内收购的研发房地产销售额已瞄准约533.37亿元人民币。

在毛利率方面,2014年公司年度综合销售利润率为30.6%,比2013年同期的28.2%有所改善。其中,研发房地产总利率从2013年同期的26.1%提高到29.3%。投资财产(包括酒店经营)毛利率从2013年同期的64.8%小幅上升到61.9%。

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2014年扣除投资财产评估电子货币的核心股东不应占利润超过港币118.2亿韩元,同比增长25.0%。计算投资财产评估电子货币的股东不能占利润超过港币147.8亿韩元,与去年同期相比基本持平。在负债率方面,截至2014年12月31日,总利息负债率为44.6%,净利息负债率为42.7%,与2013年底的41.0%和39.2%相比有所下降,但仍保持在行业低水平。

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年内,标准是总公司的信用等级,使BBB/未来发展平稳,穆迪和惠誉保持总公司的Baa1/未来发展及BBB/未来发展平稳。(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视)、成功)在土地储备方面,本集团以坚决慎重的原则密切跟踪土地市场,根据商业模式和一二线核心城市的战略方向,大力增建优质土地资源。年内,本集团以总地价人民币301.56亿元增设21块土地(其中权益地价人民币222.5亿元),总占地842.38万平方米,其中研发房地产751.68万平方米,投资财产90.700万平方米。2015年将对房地产市场采取慎重悲观的态度,在市场新常态下,将通过集团政策及销售窗口进一步加强对客户市场需求变化的研究,优化产品结构及产品成本,减缓库存周转。

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同时,加强投资财产运营管理,完善整体运营管理标准化进程,合理调整现有商业项目的研发节奏,不断推进形式调整和形式创新。本集团多个城市综合体将相继投入运营,目前商人和开业计划工程的进度均符合预期。另外,在3月23日下午举行的2014年年度业绩发表会上,华润智管理层解释说,去年集团基本实现了合同销售目标,今年的目标为780亿目标,比去年增长14%。在毛利方面,预计也不会比去年增长得快。

一个是成本控制,一个是产品结构调整,一个是地区结构调整。其中,1,2线城市所占比重减少。据管理层透露,去年市场比较困难的时候,公司已经可以完成销售,所以今年可以对已经完成的销售进行。

据悉,今年华润库存为700亿韩元,可销售价值为600亿韩元左右。投资更偏向1,2线,3,4线有选择地进入。

至于降价的可能性,管理层特别强调,华润总体上是坚决务实的政策,没有降价的必要性,也没有经常发生降价的可能性。

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