要清理“僵尸房企”去库存【鸭脖官方】

本文摘要：标题：住房和城乡建设部官员回应清理僵尸住房企业。

标题：住房和城乡建设部官员回应清理僵尸住房企业。低库存背景下，楼市南北怎么样？如何摆脱库存？在25日于北京举行的第五届中国负责任房地产项目大会上，住房和城乡建设部的官员、专家和房地产企业均有提问。市场缺乏好房子，呼吁百年房企的中国房地产协会会长刘志峰表示，已经回到了为普通人提供好房子的行业原点。

好房子就是寿命长，性能好，绿色低碳的房子。尤其是在房地产供给不足，需要培育有效市场需求的情况下，呼唤好房子更为重要。目前，房地产产品质量仍存在许多不足。

一些高档节能住宅甚至用密封条解决问题。日本有三千多家企业，德国有八百多家企业。企业的长寿靠的是努力和韧性，房子质量达不到标准。一百年呢？刘志峰直言不讳地说，中国房地产业的发展规模和速度是世界上最高的，但它又大又强。

日本从1988年开始研究百年民居，20世纪开始研究200年民居。中国住宅企业不应该发扬工匠精神，结合建筑的工业生产技术来建造房屋，创造汽车这样的品牌。

住房和城乡建设部房地产市场监督司司长高志勇表示，当前房地产业已经进入深度调整期，房企也进入深度转型期。房地产还有发展空间，中国经济已逐步向中高速快速增长转变，多年来一直在改善的基本面保持不变；随着3个亿人口的新型城镇化的推进，大家应该对房地产没有信心。消除房地产库存，买和租不应该是房屋发展的方向。据可行性计算，去年租了1亿多人，租金超过1万亿。

高志勇指出，住房企业的转型升级不应转移到住房租赁市场，应创造一种薄利多销的新的住房经营模式。链家有自己的租赁业务，从2011年开始到2014年，有一个稳定的20万人的租赁群体。从今年1月到10月，租房组的数量从20万急剧增加到40万。

目前，万科与链家、保利与链家、绿城、优科一家合作，建立了新的租购房地产开发模式。全国房企13.2万家，其中一级房企1000家，二级房企4000家，但很多都是僵尸房企。

中国需要这么多房企吗？本质上，是时候通过市场力量进行调整和重组了。在香港，R&D 10家房地产企业的份额占80%。

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