恒大地产2013年营收936.7亿元同比下降51|西安阿拉贝斯艺术文化交流有限公司

本文摘要：合同销售面积14894万平方米，平均合同销售价格6741元/平方米，同比快速增长131%。此外，从集团布局来看，截至2013年底，恒大地产已经向全国147个城市转移，共有291个项目，集团土地储备约151亿平方米，同比快速增长75%。

3月31日下午，恒大地产(03333.hk)在港公布2013年业绩报告。报告显示，2013年，恒大地产实现营业收入936.7亿元，同比快速增长43.5%。毛利突破276.5亿元，同比下降51.8%，净利润突破137.1亿元，同比快速增长49.3%。业绩数据显示，2013年恒大地产签约销售额达到1004亿元，同比快速增长8.8%，成功实现销售目标。

合同销售面积1489.4万平方米，平均合同销售价格6741元/平方米，同比快速增长13.1%。从销量构成来看，98.7%来自二三线城市，其中二线城市占42.8%，三线城市占55.9%。截至2013年12月底，恒大地产集团资产负债率超过69.5%，同比增长14.7%。

现金余额达到536.5亿元，同比快速增长113%，可用资金达到1020.4亿元，约为上市以来的最低水平。恒大地产管理层透露，虽然市场预期成交价格和价格涨幅有所收窄，部分地区可能会在一段时间内频繁波动，但政策总体稳定，预计公司2014年签约销售目标为1100亿元，较2013年快速增长10%。此外，从集团布局来看，截至2013年底，恒大地产已经向全国147个城市转移，共有291个项目，集团土地储备约1.51亿平方米，同比快速增长7.5%。

一二线城市项目数占45.4%，土地储备平均成本约949元/平方米。其中，2013年恒大地产新增土地储备2684.9万平方米，新增项目66个，一二线城市约34个，占比51.5%，同比下降23.9%。截至2013年12月31日，集团未支付土地款项总额超过571.5亿元，其中2014年上半年计划支付157亿元，2014年下半年128亿元，2015年171.5亿元，2016年后115亿元。集团管理层指出，2014年，集团将平衡一、二、三线城市的土地储备，并将项目拓展至一、二线城市，以提升毛利，巩固盈利能力。

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