房地产中国网:李海海的模式是什么?自由理解的城市选择的标准是：鸭脖官方

本文摘要：[房地产中国网高级采访]随着房地产业的大幅调整和新的城市化战略的明确提出，许多传统住宅企业争相转向城市运营商。最近，海海产业投资有限公司股份有限公司总裁王传浩在拒绝接受房地产中国网采访时爆料。房地产中国网：李海海在城市化过程中可以说是李峰上位，能很简单地说明李海海的模式吗？

[房地产中国网高级采访]随着房地产业的大幅调整和新的城市化战略的明确提出，许多传统住宅企业争相转向城市运营商。但是与住宅开发不同，城市运营正在极大地考验企业资金运营等各方面的实力。那么，作为新城市化的先驱，里海的模式是什么？自由理解的城市选择的标准是什么？面对大量的资金缺口，利害又是如何解决问题的？最近，海海产业投资有限公司股份有限公司总裁王传浩在拒绝接受房地产中国网采访时爆料。目前，在资金方面，李海海受到了国开行、中融信托等金融机构的反对，但由于金融机构需要根据金融政策进行投资，因此在一定程度上是允许的。

房地产中国网：李海海在城市化过程中可以说是李峰上位，能很简单地说明李海海的模式吗？王传浩：到目前为止，利害集团在城市化进程中坚定不移地建立政府指导、市场主导、企业管理、一体研发的发展模式。理解是从2009年开始避开反向城市化的机会开始城市化，目前涉及农业、旅游、商业、房地产、教育、身体健康等多个产业。

城市化是多产业融合的事情。理解的方案涉及很多，如金融、政策、短期收益、长期收益之间的平衡。

理解自由选择的城市化是三产产业最多的产业中心城市化模式。这只是中国新型城市化实践的一种形式，当然不会有工业、科技、贸易等其他形式的驱动模式。

地方制剂是城市化产业发展中最重要的因素。房地产中国网：这种模式最重要的因素是什么？如何处理政府和市场的关系？王传虎：我真的认为市场主导是最重要的。中国在过去10多年的发展中，特别是在新老研发中，坚定了政府主导的思维方式。随着社会的发展，这种模式暴露出一些问题。

但是，大部分地方政府在计划定位、产业链整合、科学运营思维上没有足够的经验来系统实施，新旧质量和效益难以达到预期以上的效果，很多项目收支不平衡，形成了很多地方债务问题。但是，市场主导比政府主导对资源分配有较好的监管作用，市场更注重盈利能力，更注重投资补偿。

几乎市场主导也不能顺利发展。政府和市场的关系相互合作。政府主导特殊市场，政府有战略规划和方向控制，在市场上要完全实现目标。

房地产中国网：从理解上看，目前李海海在全国各地运营3 ~ 4个项目，为了入驻城市，李海海的自由选择标准是什么？王传浩：5年来，公司已经启动了3、4个项目，郑州的大雁明湖、沈阳的珍珠湖等也主要集中在省会周围。我们自由选择城市的标准主要有几个方面：一定的自然资源素质、一定的交通优势、没有一定的产业发展基础。之所以有这样的标准，是因为理解的模式主要是生活方式多，所以面向内需提高与华夏幸福的工业新城区不同。

我个人指出，中国的工业，特别是中低端工业比较不足。李海的产业定位大部分是三产，还包括生态旅游、都市农业、文化、商业等项目。

对这些其他产业来说，一方面是去找适当行业的人来管理，另一方面是带着一定的创造力去挖更好的东西，这仍然是一件非常困难的事情。(威廉莎士比亚、温斯顿、工作)同时，里海在做这些产业项目时，不会充分考虑资本引人注目的方向。

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