【资深房地产媒体人袁】2016年楼市走势,地产中国网:如何评：鸭脖官方

本文摘要：互联网来了，房地产进入大数据时代；你知道互联网不会对房地产行业产生颠覆性的影响吗？房地产中国网：今年以来，房地产企业纷纷摸网响应。互联网会对房地产产生政治宣传吗？com:海外投资热潮仍在出道，但我们也看到一些房地产企业在海外遭受了损失，要么亏损，要么遗憾地回国。

资深房地产媒体人袁【房地产中国网高端专访】2015年，虽然房地产行业的严格政策被大幅公布，但销量依然疲软，城市差异化降低。一线城市是第一次土地盛宴。同时房企联姻大，构成公孙衍之势；各路资本纷纷走上风口浪尖，房企频频贴牌；互联网来了，房地产进入大数据时代；你知道互联网不会对房地产行业产生颠覆性的影响吗？房地产知道已经变成资本时代了吗？针对2016年楼市走势，地产采访了资深房地产媒体人袁。

房地产中国网：如何评价2015年的房地产市场？袁：没什么新的，没什么好的。差异化有两种，一种是一线城市和三四线城市的差异化，一种是大型房企和中小型房企的差异化。

在销售意向平衡较弱的背景下，一些房地产企业在寻找新的利润增长点，即所谓的转型，但至今未见成功案例。房地产中国网：今年以来，房地产企业纷纷摸网响应。

你有什么看法或更好的建议？互联网会对房地产产生政治宣传吗？袁：房企触网，类似于其他行业的企业。没什么特别的。

毕竟互联网只是技术和工具的应用。对于房地产，仍然没有政治宣传的迹象。房地产中国网：房地产企业联姻不是什么新鲜事。今年房地产企业之间的合作有哪些新动向或趋势？袁：如果说房地产企业之间的合作有什么新的趋势，那就是一些房地产巨头开始寻求跨领域、跨行业的合作。

这种趋势明年还会继续。房地产中国。com:今年以来，各大资本巨头纷纷向大股东的重点房企投入大量资金，部分成为房企的最大股东。

另外，门口残忍的人更凶。有人说房地产变成了资本时代。你的看法是什么？袁：要什么拿什么。

对于以保险资本为代表的资本来说，要找到一个可以作为资金池并获得良好回报的行业，房地产是自然选择。房地产是一个资本密集型的行业，友善是最糟糕的，尤其是对金融投资者的角色来说，它是一项危险的资产。

房地产中国。com:房企超资产转型也是今年很多大型房企最重要的目标之一。

你的回应是什么？袁：轻资产转型只是一些房企向外延伸的一部分，使用的主要工具还是互联网。但是，并不是所有的房地产企业都适合轻资产，也不是所有的房地产企业都能顺利进行。

房地产中国。com:海外投资热潮仍在出道，但我们也看到一些房地产企业在海外遭受了损失，要么亏损，要么遗憾地回国。

有什么建议？袁：中国人占多数的海外城市或地区，或中国居民的目标移民城市，对中国房地产开发商开发的房产的认可度非常高，这也是之前少数中国房地产企业在海外成功开发房产的最重要原因。这种市场需求有快速增长的空间。除了不可预见的外部力量(如马航事件)外，在海外投资中受伤的房地产开发商对当地市场、当地文化、法律甚至R&D程序都有更好的需求，过于专业，过于本土化。

房地产中国网：虽然三四线城市的房地产依然承压，但一线城市的盛宴再次首映。你的看法是什么？袁：三四线城市还会有一段时间去库存，而一线城市市场需求充裕，这是房企涌入这些城市的主要原因。

但是，随着地价的不断下降和低h
政策已经差不多了，也是最严格的，但是市场还没有完全恢复到2009年的水平，这说明楼市好是市场自身力量的结果。

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