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上海年内单价地王一日两次易主:西安阿拉贝斯艺术文化交流有限公司

本文摘要:题目:三湘18.61亿摘除前滩分区上海年内单价地王1天2次易主地产中国网综合12月24日,经过124轮竞争,格力地产为浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01分区,溢价率127%,地板价格65832元4小时后,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元转让36-01宅基地,三湘竞相获得,成交价格18.61亿元,地板价格66629元/平方米,打破上述地块,成为上海新晋单价地王,溢价率浦东单价地王作为前滩第一批转让的宅基地问世,这个地块一上市就引起了很多开发者的关注。

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题目:三湘18.61亿摘除前滩分区上海年内单价地王1天2次易主地产中国网综合12月24日,经过124轮竞争,格力地产为浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01分区,溢价率127%,地板价格65832元4小时后,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元转让36-01宅基地,三湘竞相获得,成交价格18.61亿元,地板价格66629元/平方米,打破上述地块,成为上海新晋单价地王,溢价率浦东单价地王作为前滩第一批转让的宅基地问世,这个地块一上市就引起了很多开发者的关注。共计46间房间发行了拍卖申请书,其中14间提交了拍卖申请,现场发现格力、九龙仓、大名城、庆隆、初创、铁、恒基、三湘、嘉华、华润、陆家口、天健。住宅企业对这个区域的争夺战也极其白热化,大幅上升的是从最初的200万镜头走向了2000万镜头。

经过近一个小时的争夺战,三湘地产仍与格力地产僵持不下。最后,经过124回合的竞争,格力地产以16.14亿元鼓起了这个地块的勇气,溢价率为127%,地板价格为65832元/平方米,创立了浦东单价地王。

到目前为止,前滩地区在公开发表土地市场上只转让了一块土地,黄浦江南延伸段前滩地区单元40-01地块,转让面积1.16平方米,容积率5.0,为商务办公室和住宅用地被亿城集团16.7亿元夺走,地板价格28899 今年初,前滩板块周边杨思地区的显住宅用地拍到了33740元/平方米的地板价格。根据公告内容,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块,东至低青西路,南至晓不路,西至芋秋路,北至前滩大街。

转让面积12258.4平方米,容积率2。起始价格为7.11亿元,地板价格换算成2.9万/平方米。计划被拒绝了,包括保障房,这个地块的住宅套数上限是136套。

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下午,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01宅基地首次转让,由三湘竞相获得,成交价格18.61亿元,地板价格66629元/平方米。溢价率为114%。上海土地的年单价记录在4小时后再次创造。据报道,格力、庆隆、九龙仓、首、铁、大名城、恒基、天健、三湘、陆家嘴、华润、李鸿章、招商等13家企业参加了36-01地块的竞争。

前滩土地的前景,业界人士可以直言不讳。这可能只是个开始。

前滩计划低,长期研发前景受到开发商欢迎,特别是前滩设施建设最先出现,便于土地出让和地价提高。在整个前滩计划中,住宅用地的占比非常匮乏。计划用地汇总表显示,前滩计划范围总用地283.17公顷,其中居住用地33.13公顷,建设用地比例占11.8%。

住宅小区28.53公顷,占10.2%。根据今年的工作目标,前滩必须完成共计160万平方米的土地招商,其中核心区和功能性项目的劳动总量达到100万平方米,到今年年底,前滩将完成50%左右的土地招商任务和滨江景观带工程建设与此同时,前滩设施出现,周边龙耀路越江隧道竣工通车,截至去年年底,前滩公路建设总量已接近9成。

这些都给了土地电子货币很大的空间,让开发者找到陆家口外的黄金宝地。上海中原地产研究咨询部高级经理横敏这样说。另外,很多住宅企业投资部的人坦率地说,前滩的计划起点很高,加上国际化的设施和生态上容易居住的环境,住宅用地一定很受欢迎。现在转让的地块总面积不大,价格门槛不低,不会引起白热化的竞争。

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